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深圳蛇口前海房价一路上涨未来或仍有上涨空间-【新闻】

发布时间:2021-05-28 14:41:40 阅读: 来源:氧化铁黑厂家

深圳蛇口前海房价一路上涨 未来或仍有上涨空间

当蛇口携黑马之势与前海、广州南沙及珠海横琴一起划入广东自贸区后,该片区的楼市如同坐上了摩天大厦的高速升降梯,飞速发展。

记者从深圳市规划和国土资源委员会了解到,蛇口自贸区4月二手房均价为47799元/㎡,相比划入自贸区前大涨20%。前海也不甘落后,4月二手房均价为39420元,再次刷新2015年3月创下的历史高点。与2010年8月被国务院批复的前海新区相比,蛇口房价从2010年8月到2015年4月每平方米从24155元上涨至47799元,涨幅为98%,而同时期的前海新区每平方米均价却从16501元上涨到了39420元,涨幅为139%,超过蛇口二手房价涨幅41个百分点。

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深圳中原曾就此做过数据研究:从2010年8月到2015年1月,蛇口和前海的涨幅分别为68%及109%。在当时,前海房价增速超过蛇口房价增速41个百分点。可见,蛇口与前海房价的走势基本同步。

深圳中原研究中心总经理王飞表示,长期来看,如果政府改革创新的方向不变,宏观经济维持稳定,信贷政策没有出现大幅度的回撤与停滞,则蛇口自贸区的房价仍有进一步上升的空间,甚或有补涨的需求。值得注意的是,虽然蛇口房价的绝对数高于前海,但是前海房价的增速从2014年8月起就超过了蛇口,并且在不断赶超。

原因主要在于前海得到政策扶持的时间较早,而蛇口去年12月才加入自贸区名单。此外,前海房价较低也使其入市门槛较低,容易博得投资客的青睐。

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