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2016年最好的房地产基金推荐-【新闻】

发布时间:2021-04-05 21:01:50 阅读: 来源:氧化铁黑厂家

中国的房地产基金行业在经历了十年的黄金期后,现在开始进入一个新的发展阶段了。随着多数城市放松限购,推出减免契税等刺激政策,还有最近两会推出的供给侧改革去房地产库存,这对于房地产基金绝对是一个利好,下面小编就给大家说说2016年最好的房地产基金推荐。

房地产基金一般指专注于房地产领域的私募股权基金,是一种面向私有房地产资金进行并购或开发的投资模式。

一、房地产基金有什么优势?

以获得投资预期年化收益为目的的房地产投资基金的提供者之所以不采用“单个投资制度”直接投资房地产项目,而是通过“集合投资制度”间接从事房地产投资,是因为房地产投资基金具有:

1、流动性高

2、变现能力强

3、集合投资

4、专家管理

5、分散风险

6、降低交易成本

7、运作规范的特点

8、具有“单个投资制度”所无与伦比的制度优势。

二、2016年最好的房地产基金推荐

目前的房地产基金分为三类,主动型股基、指数基金、分级基金。

1、主动型股基

工银瑞信金融地产基金

2014年股基冠军,唯一一只业绩翻番的普通股票型基金,该基金近6个月已上涨85.69%,房地产业持仓比例约为18.6%,同时还持有大量金融股,可以同时享受两类大蓝筹的上涨红利,同时还可以通过基金经理的主动操作选取优质地产股。

2、指数型基金

这些基金跟踪地产行业指数、或是跨行业指数,包括有华安中证细分地产ETF,上证金融地产ETF,另外还有汇添富中证金融地产ETF、国投瑞银沪深300金融地产ETF、华夏上证金融地产ETF,但是这类基金对地产板块配置比例并不高。而且ETF基金必须用股票申赎,基民必须在场内用股票账户购买。其中华安中证细分ETF近6个月涨幅为56%,上证金融地产ETF涨幅为72%。

3、分级基金

目前市场上共有3只地产主题杠杆基金,他们是房地产B、地产B和300地产B,标的指数分别是国证地产、中证800地产和沪深300地产等权指数。2014年以来,国证地产指数跑赢中证800地产和沪深300地产指数10余个百分点。

分级基金的B份额由于向A份额借资金作为杠杆,所以能达到指数约1.5倍的涨幅,同时还可能产生场内的溢价,今天三只房地产B份额就全部涨停,但是分级B的操作比较复杂,涉及不定期折算,套利盘杀入,普通投资者难以驾驭。这些基民也可以通过买入分级基金的母基金份额,享受地产板块指数的大涨。房地产B的母基金是国泰房地产行业指数分级,地产B的母基金是鹏华地产分级,300地产B的母基金是招商沪深300地产指数分级。母基金尽管没有杠杆,但在牛市中,投资指数是能战胜大部分的主动型基金的。房地产B近6个月涨幅为133%,而母基金国泰房地产涨幅也高达69%。

拓展阅读:

2016年4G概念主题基金推荐一览表

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