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2016年最新购房贷款须知-【新闻】

发布时间:2021-04-05 19:19:41 阅读: 来源:氧化铁黑厂家

2016年楼市新政频出,但是无论楼市如何发展,购房需求量仍然很大。对于准备贷款购房的群体来说,市场永远在变,现在买房合适与否没有标准答案,主要取决于自身经济能力和购房需求。房金所小编就为打算在2016年购房的朋友讲讲,2016年最新购房贷款须知。

2016年最新购房贷款须知

一、买房之前要做好购房预算

买房之前首先需要考虑的当然是资金问题。购房者要充分从自身收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及向亲友借款额度等资金来源因素,正确估算实际购买能力,以便最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。

二、房贷利息的两种计算方式

在贷款买房的情况下,买房贷款利息计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家政策在变,所以银行利率和首付数额都可能变化。所以计算银行贷款买房利息时,应根据最新数据计算。银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同。

1、按月等额本息还款,等额本息的特点是整个还款期内,每月的还款额保持不变。贷款人可准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭开支。

2、按月等额本金还款,等额本金的特点是本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还速度保持不变。这种方式比较适合于还款初期能力较强并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

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