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2016年淮南市最新住房公积金贷款使用政策-【新闻】

发布时间:2021-04-05 18:14:34 阅读: 来源:氧化铁黑厂家

近日,淮南市为了发送市民的住房条件,促进个人住房消费力度。再次调整了住房公积金贷款和提取的使用政策。截至2015年12月底,全市累计发放住房公积金贷款145.28亿元。淮南市住房公积金贷款和提取新政具体如下:

1、公积金贷款额度

个人住房公积金贷款最高额度由50万元提高到55万元。夫妻双方正常缴存的,最高贷款额度55万元;单方缴存的40万元。职工公积金连续缴存满6个月即可申请公积金贷款,且不受住房套数、户型、面积和贷款次数的限制。贷款已还清,再次购买住房可申请公积金贷款,最低首付比例为20%,预期年化利率仍按首次贷款预期年化利率执行。

2、二手房公积金贷款

首付款比例根据房屋建筑年代来确定:1--15年贷款额度不超过房价的70%;16--30年的不超过50%;建筑年代超过30年的原则上不予贷款。房屋价值依据应纳契税标准认定。对于房地产开发企业长期存量的商品房,建筑年代超过10年的,贷款额度参照前款标准执行。

3、公积金贷款年限展期

因借款人家庭收入减少等原因,不能按时足额还款的公积金贷款职工,可根据自身还款能力申请贷款展期,即延长贷款年限,减少月还款额。贷款展期的原则:一是展期年限不超过借款人法定退休年龄后5年。二是贷款期限最长不超过30年。

4、公积金贷款提取

淮南市住房公积金开展住房装修提取,职工购买住房系毛坯房或二手房的,在房产证办结4年以内,可一次性提取本人、配偶及直系亲属的公积金用于住房装修;无房职工家庭可以提取公积金支付房屋租金,提取额由800元/月提高到1000元/月;职工与单位解除劳动关系满1年未再就业的,也可以提取公积金。

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