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央行催促北京各银行上报房贷执行细则

发布时间:2020-07-13 16:26:44 阅读: 来源:氧化铁黑厂家

央行催促北京各银行上报房贷执行细则 2008-11-06 08:39深圳新闻网【字号:大中小】

深圳新闻网讯 11月5日,央行催促总部在北京的银行上报他们的房贷执行细则,而银监会也在持续关注银行执行房贷细则的情况。一家中型银行个贷负责人说,他们在上报央行房贷细则时,将提及他们面临的困惑。

不过,各家商业银行的取向已越发明显。本报记者从多家商业银行获悉,对于第二套房,银行现在已趋向严格执行央行治疗白癜风最好的医院和银监会联合发布的359号文(央行、银监会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》),即利率是基准利率的1.1倍、首付最低四成,这表明第二套房贷政策松绑很可能宣告失败。

但接受本报记者采访的多位业内人士、专家学者表示,当前房地产市场正处于调整格局中,矛盾的焦点不是二套房贷是否松动,而且如何合理引导预期,使得房价理性回归,在此基础上,房贷、税收等政策才能发挥更大作用。

对此,一家大型银行个贷人士建议,目前,商业银行可以采取的策略是紧跟市场,理性发展,不能总想着跑马圈地,而是“活着就好”。

“二套房”不会松绑

交行最新公布的房贷细则,是一个明显的信号。

交行称,对新增客户首次利用贷款购买普通自住房的,贷款利率可执行基准利率的0.7倍,首付比例为20%。对于新政实施前已发放贷款尚未结清部分的调息方法尚在研究。其他客户首付比例和利率政策继续执行央行359号和452号文件(央行、银监会《关于加强商业性房地产白癜风的病因信贷管理的补充通知》)规定。

根据这两个文件规定,已利用贷款购房又申请购买第二套以上住房的,贷款首付不得低于40%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。但对已贷款购买首套自住房的家庭,如果人均住房面积低于当地平均水平,再次向银行申请贷款,可以比照首套自住房贷款政策执行。

知情人士透露,此前,交行已将房贷新政实施细则抄报给央行、银监会,目前尚未得到反馈。

来源: 南方网编辑: 林少喜

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